Ile kosztuje podział działki?

Podział działki jest procedurą wymagającą wielu przygotowań. Dokonuje go geodeta, który posiada odpowiednie uprawnienia w tym zakresie. Kluczową kwestią w omawianym kontekście jest zebranie niezbędnej dokumentacji.

Wymienić można kilka powodów, dla których dokonuje się podziału działki. Mniejsze parcele łatwiej jest sprzedać aniżeli jedną dużą nieruchomość gruntową. Dość często ma to też związek z postępowaniem spadkowym. W każdym razie dla właściciela decydującego się na taki krok zwykle najważniejszy jest aspekt finansowy. To, ile kosztuje podział działki, zależy od różnych czynników.

Od czego zależy koszt podziału działki?

Ceny za podział działki są zróżnicowane, co wynika z licznych przesłanek. Przede wszystkim w rachubę wchodzi tutaj wielkość tego typu nieruchomości. Im jest ona większa, z tym większym należy się liczyć wydatkiem. Wynika to z tego, że najczęściej w takim przypadku należy wykonać sporo pracy nie tylko geodezyjnej, ale i prawniczej czy administracyjnej. Ważną rolę odgrywa też kształt działki – przy bardziej nieregularnych kubaturach konieczne są bardziej złożone prace geodezyjne, a to podbija cenę. Oczywiście lokalizacja nieruchomości także się liczy – w większych miastach ceny omawianej usługi są wyższe.

Pod uwagę brane jest również to, czy mówimy o podziale działki budowlanej, czy rolnej. Ponadto na ostateczny koszt rzutują zasoby naturalne i terenowe, np. ukształtowanie terenu czy tereny podmokłe, oraz wymogi prawne i administracyjne. Wypada w tym miejscu podkreślić, iż jeśli stan prawny działki nie jest uregulowany, cena podziału idzie w górę – to efekt bardziej zawiłych procedur.

Ile należy zapłacić za podział działki?

To, ile kosztuje podział działki, zależy też od kosztorysu geodety. Koszt podziału działki obejmuje takie prace geodezyjne jak np. wytyczenie granic działki, wykonanie mapy do celów projektowych czy powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna. Mając na względzie wszystkie przedstawione przesłanki determinujące cenę podziału, trudno jest z góry podać stawkę. Każda sprawa wymaga bowiem indywidualnego podejścia.

Przykładowo w 2024 r. średni koszt rynkowy kształtował się na poziomie od 2 500 zł do 4 000 zł za podział na dwie działki, przy czym opłaty urzędowe wynosiły od 500 do 700 zł. Z kolei w przypadku działek budowlanych przeciętne stawki w ubiegłym roku wahały się od 2000 zł do 5000 zł. Za wytyczenie granic działki trzeba było zapłacić od 1 000 zł do 3 000 zł. Raz jeszcze należy podkreślić, iż są to uśrednione ceny, mające charakter jedynie orientacyjny.

Podział działki z doświadczonym geodetą

Specjalistą przeprowadzającym podział działek jest geodeta, który dysponuje niezbędnymi uprawnieniami. To on odpowiada za dokonanie stosownych pomiarów oraz przygotowanie wstępnego projektu podziału działki. Do stworzenia takiego projektu nieodzowna jest mapa ewidencyjna terenu, o której uzyskanie musi zadbać właściciel nieruchomości. Po przygotowaniu projektu geodeta zajmuje się wyznaczeniem nowych punktów granicznych. Dzięki informacjom, jakie zgromadzi podczas wykonywania czynności, możliwa jest aktualizacja ogólnodostępnego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego.

Współpraca z firmą GeoSpec to gwarancja wysokiej jakości technicznej usług realizowanych z wysoką dokładnością oraz w możliwie jak najkrótszym czasie. Rzetelne podejście do klienta, wieloletnie doświadczenie oraz konkurencyjne ceny są tym, co nas wyróżnia. GeoSpec dysponuje nowoczesnym sprzętem pomiarowym, co przekłada się na precyzję wykonywanych prac. Warto pamiętać, że współpraca ze sprawdzoną i godną zaufania firmą geodezyjną daje pewność, że cały proces przebiegnie sprawnie i bezproblemowo. Nie ma tu ryzyka potencjalnych problemów i konfliktów, a procedura jest przeprowadzana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Aby dowiedzieć się, ile kosztuje podział działki, najlepiej skontaktować się z nami w celu uzyskania precyzyjnych informacji. Świadczymy usługi na terenie województwa wielkopolskiego, a szczególnie Poznania, Gniezna i okolic.