Tyczenie granic działki – tanio, sprawnie, profesjonalnie

Każdy, kto nosi się z zamiarem nabycia działki, powinien dokładnie sprawdzić, jak przebiegają jej granice. Jest to niezbędne w kontekście posadowienia budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz do wytyczenia ogrodzenia.

Co prawda przebieg granic działki jest zapisany w danych ewidencyjnych, jednakże w praktyce bardzo często nieodzowne okazuje się ponowne tyczenie granic działki. W tym zakresie niezbędna jest pomoc doświadczonego geodety.

Czym jest tyczenie granic działki i kiedy jest konieczne?

Poprzez wyznaczanie granic działki przez geodetę należy rozumieć wytyczenie punktów granicznych w terenie. Właściciel parceli nie ma przy tym obowiązku urzędowego zawiadamiania o całej procedurze np. sąsiadów, nie musi również składać operatu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Wymienić można kilka sytuacji, kiedy tyczenie granic działki jest konieczne. Dzieje się tak, gdy:

• brakuje punktów granicznych, które wyznaczają obszar działki,
• istnieje przypuszczenie, że znaki graniczne są przesunięte,
• zachodzi podejrzenie, że ogrodzenie postawione przez sąsiada wchodzi już na teren działki,
• właściciel działki pragnie mieć całkowitą pewność co do prawidłowego przebiegu granic,
• przeprowadzany jest podział działki na mniejsze parcele.

Jak sprawdzić przebieg granic działki?

Przebieg granic działki można sprawdzić na stronie internetowej Geoportal. Są to ogólnodostępne dane. Niestety czasem dzieje się tak, że granice, które są wyznaczone na mapie, nie mają pokrycia ze stanem faktycznym.

Właśnie wtedy niezbędne jest ponowne tyczenie granic działki, co może uczynić wyłącznie wykwalifikowany geodeta. Jego zadaniem jest wykonanie stosownych pomiarów i na ich podstawie wyznaczenie punktów granicznych nieruchomości.

Komu zlecić wytyczenie granic działki?

Wyznaczeniem granic działki musi obowiązkowo zająć się geodeta. W tym celu warto skorzystać z usług zaufanych specjalistów. Firma GeoSpec świadczy kompleksowe usługi geodezyjne dla klientów indywidualnych, firm oraz instytucji na terenie województwa wielkopolskiego. Jej największymi atutami są wieloletnie doświadczenie w branży, rzetelne podejście do klienta oraz konkurencyjne ceny. Dysponujemy nowoczesnym sprzętem pomiarowym, co w połączeniu z wysokimi kwalifikacjami geodetów jest gwarancją dokładności realizowanych prac.

Chcąc mieć absolutną pewność, że procedura tyczenia granic działki zostanie przeprowadzona skrupulatnie i w myśl litery prawa, a także w możliwie najkrótszym terminie, najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z profesjonalistami świadczącymi znakomitej jakości usługi geodezyjne. Wielkopolska to region, gdzie zapotrzebowanie na nie jest bardzo duże, dlatego też nasza firma ma na swoim koncie mnóstwo przeprowadzonych prac oraz usatysfakcjonowanych klientów.

Wznawianie granic działki a formalne obowiązki geodety

Kiedy mają zostać przeprowadzone czynności związane z tyczeniem granic działki,geodeta jest zobligowany do powiadomienia o tym fakcie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Musi również poinformować o pracach strony, których dana sprawa dotyczy. Ma na to co najmniej 7 dni przed wszczęciem procedury. Ma też skompletować oraz przeanalizować wszystkie wymagane dokumenty.

Po zakończeniu prac sporządzamy tzw. protokół graniczny podpisywany przez strony uczestniczące w procedurze tyczenia granic działki, czyli właścicieli działek, pomiędzy którymi została wytyczona granica. Jeżeli nie mają żadnych zastrzeżeń co do przebiegu granic, wówczas sprawa ta ulega rozwiązaniu.